为了加强房地产估价、经纪和住房租赁等相关问题研究，中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下简称中房学）于5月6日发布了《关于公开遴选2025年研究课题承担单位的公告》，向社会公开遴选课题承担单位。公告发出后，得到了房地产估价和经纪机构、住房租赁企业、相关行业组织和有关科研单位的积极响应，共收到85份课题申请书，5份课题认定申请书。
本着公平、公正、科学、择优的原则，综合考虑对课题研究目的的理解、研究内容、研究专长、研究基础、申报单位综合实力以及已有成果的意义和质量等情况，研究确定了相关课题承担单位（见附件）。
中房学将联系课题承担（牵头）单位签订课题合同；未选定为课题承担单位的不再通知。
附件:2025年研究课题及承担单位名单
中国房地产估价师与房地产经纪人学会
2025年6月19日
附件：
2025年研究课题及承担单位名单
一、申请研究课题
（一）房地产估价方面
1.人工智能在房地产估价领域应用及其影响与规范研究
牵头单位：上海市房地产估价师协会
参与单位：北京盛华翔伦房地产土地资产评估有限公司、中国地质大学（北京），厦门大学数据挖掘研究中心、厦门均达房地产资产评估咨询有限公司，深圳市同致诚资产评估土地房地产估价顾问有限公司
2.房地产不良资产处置估价指引研究
牵头单位：深圳市世联土地房地产评估有限公司
参与单位：安徽中安房地产评估咨询有限公司、安徽安和房地产土地评估有限公司，仲量联行（北京）房地产资产评估咨询有限公司，北京中企华土地房地产资产评估有限公司，深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司，深圳市国策房地产土地资产评估有限公司，北京首佳房地产土地资产评估有限公司
3.房地产批量估价适用范围及技术指引研究
牵头单位：东北财经大学、中兴华咨(北京)房地产评估工程咨询有限公司
参与单位：浙江恒基房地产土地资产评估有限公司，北京仁达房地产土地资产评估有限公司，上海智讯信息科技有限公司，河北博泰土地房地产资产评估有限公司，深圳市新峰土地房地产评估有限公司
4.保障性住房估价指引研究
牵头单位：浙大城市学院、杭州永正房地产土地资产评估有限公司
参与单位：北京房地产估价师和土地估价师与不动产登记代理人协会，北京华信土地房地产资产评估有限公司
5.估价结果是否含增值税的界定及不同估价方法测算结果相应处理技术研究
牵头单位：天津津港房地产咨询评估有限公司、天津国土资源和房屋职业学院，武汉市房地产估价师协会、湖北永信行房地产土地资产评估咨询有限公司
参与单位：北京中企华土地房地产资产评估有限公司，永业行土地房地产资产评估有限公司，深圳市同致诚资产评估土地房地产估价顾问有限公司，国众联资产评估土地房地产估价有限公司，北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司，深圳市国房土地房地产评估咨询有限公司
6.房地产估价机构和房地产估价师既有违法违规行为信息搜集及其利用研究
承担单位：重庆市国土资源房屋评估协会
7.市级房地产估价行业组织职能、作用发挥等发展研究
牵头单位：广州市房地产评估专业人员协会、广东卓越土地房地产评估咨询有限公司
参与单位：武汉市房地产估价师协会，长沙市房地产中介协会、长沙永信土地房地产评估测绘有限公司
（二）房地产经纪方面
1.房地产经纪机构、相关平台经营风险识别及监测预警研究
承担单位：深圳市房地产中介协会
2.完善房地产经纪行业管理制度研究
承担单位：首都师范大学
3.新媒体形势下房地产经纪行业面临的新情况新问题和法律责任研究
牵头单位：北京建筑大学
参与单位：北京无限光场科技有限公司
4.房地产交易中的代办服务及其规范研究
承担单位：沈阳工程学院
5.住房租赁经纪现状及规范发展研究
承担单位：武汉房地产经纪与租赁协会
（三）住房租赁方面
1.与住房租赁企业、住房租赁经纪机构经营规模相适应的自有资金、从（专）业人员和管理能力研究
承担单位：广州市中住住房租赁研究院
2.住房租赁企业公示信息（开业信息、服务规范和标准等）指引研究
承担单位：北京房地产中介行业协会
3.住房租赁企业内部管理制度（住房租赁档案、住房租赁信息查验等）指引研究
承担单位：北京房地产中介行业协会
4.住房租金监测机制研究
承担单位：北京中指讯博数据信息技术有限公司
5.住房租赁企业及其从业人员信用评价制度研究
承担单位：武汉房地产经纪与租赁协会
（三）综合
GDP核算中二手房交易和存量房贡献度研究
承担单位：中央财经大学
二、以提交研究成果方式认定课题
1.中国城市房地产投资收益率和资本化率研究
承担单位：上海智讯信息科技有限公司
2.房地产租金（租赁价格）评估指引（试行）制定
承担单位：河南宏基房地产评估测绘有限公司
3.线上住房经纪平台中信息对住房交易的影响研究
承担单位：清华大学
4.商品房买卖定金问题研究
承担单位：北京大学