为深入贯彻落实近期中央城市工作会议关于建设“舒适便利的宜居城市”的部署，推动《住房租赁条例》（以下简称《条例》）有效实施，引导住房租赁企业等相关主体系统深入学习条例精神，精准把握政策要求，8月20日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下简称中房学）、中国建设报社在北京联合举办了主题为“住房租赁：法治护航高质量发展”的2025中国住房租赁发展论坛。住房城乡建设部房地产市场监管司一级巡视员周韬，中房学会长柴强，中国建设报社副社长刘晓庆出席论坛并致辞。

周韬在致辞中指出，中房学作为全国性住房租赁、房地产经纪行业组织，深度参与《条例》起草和政策宣传解读。中国建设报社作为全国住建领域权威宣传媒体，在《条例》发布后及时响应、大力宣传。本次论坛主题充分体现了两单位服务行业发展、宣传贯彻国家法规政策的责任担当。同时，他要求：一是加大宣传培训力度。要通过多种渠道广泛宣传《条例》内容和意义，开展针对性的培训和解读，使大家全面准确理解和掌握《条例》。二是重视《条例》贯彻落实。要充分认识到《条例》规定不仅是保障交易安全，营造良好市场秩序的基石，更是树立企业品牌公信力，实现可持续发展的保障，坚决做好《条例》的贯彻落实。三是加强行业自律管理。中房学及各地方住房租赁、房地产经纪等相关行业组织，要切实履行好《条例》赋予的自律管理职责，配合主管部门加强行业诚信建设，加快建立健全行业自律管理标准规范体系，完善从业人员教育培训。四是抓住合规发展新机遇。住房租赁企业、住房租赁经纪机构、提供住房租赁信息发布服务的网络平台经营者要依法合规经营，不断创新经营模式，提供精准优质服务，实现合法合规基础之上的高质量发展。

柴强在致辞中指出，中国住房租赁发展论坛是我国住房租赁行业或领域具有权威性、非商业性、专业性、持续性的唯一全国性论坛。本次论坛主要是深入贯彻落实中央城市工作会议精神和《条例》。《条例》的内涵丰富，对住房租赁企业、经纪机构、相关网络平台经营者的要求较高、影响深远，如要报送开业信息、从业人员备案、报送租赁房源信息、发布真实准确完整的房源信息、合同网签备案、租赁资金监管等。希望住房租赁相关企业和行业组织模拟贯彻落实过程，制定贯彻落实方案，积极配合有关主管部门做好贯彻落实工作。我国住房租赁市场前景广阔，具有持续性、稳定性、成长性。希望住房租赁企业坚定不移走高质量、可持续发展之路，深刻汲取过去的有关教训，不比拼规模，不盲目快速扩张，要深入学习贯彻中央城市工作会议精神，助推城市高质量发展和城市更新，把租赁住房打造成安全、舒适、绿色、智慧的好房子，并要提供好服务，切实让租房居民“住得安心”“住得省心”“住得有尊严”。下一步，中房学将配合行业主管部门制定完善相关配套政策文件，履行好《条例》赋予的自律管理职责，建立健全住房租赁行业规范，加强行业自律管理和诚信建设，推动从业人员职业化、专业化，促进行业健康发展。

刘晓庆在致辞中指出，中央城市工作会议擘画的现代化人民城市愿景，正通过包括《条例》在内的法规体系转化为可触可感的民生实践。作为住房城乡建设部主管的行业权威新闻媒体，中国建设报社始终紧紧围绕部党组中心工作，坚持“打造一流行业媒体”这一奋斗目标，创新“新闻+政务+服务+商务”的发展模式，以党媒的高度、网媒的速度、纸媒的深度、融媒的宽度，致力于当好住建领域“宣传引导的主力军、建言献策的好参谋、网上群众路线的践行者、舆论阵地的守望者”，为领导科学决策集智献谋、为行业创新发展引领方向、为企业做优做强赋能增效、为人民急难愁盼谏言发声，为推动住房城乡建设事业高质量发展凝聚共识、凝聚智慧、凝聚力量。

国务院参事尹中立研究员、北京大学常鹏翱教授、浙江工业大学虞晓芬教授、清华大学吴璟教授、上海市房地产科学研究院严荣院长、上海交通大学陈杰教授等专家学者，贝壳集团、湖北住房保障公司、乐乎公寓、自如公司、中海商业等代表性住房租赁企业、住房租赁经纪机构及网络平台经营者相关负责人，就《条例》及相关内容解读、《条例》给行业发展带来的机遇和影响等进行了分享。嘉宾认为，《条例》作为我国住房租赁领域的首部专门行政法规，确立了住房租赁管理系列基础制度，出台具有时代意义。《条例》首次以行政法规形式明确市场化、专业化住房租赁企业定位，实现从政策引导到法治规范的跨越，为住房租赁企业良性、规范、高质量发展，提供了法制环境。《条例》鼓励长期稳定租赁关系建立，对承租人权益给予立体化保护，开启了承租人权益保护新篇章。住房租赁企业等相关主体要以《条例》出台为契机，聚焦租住需求，实现品质服务能力升级。嘉宾指出，我国住房租赁市场规模庞大，租赁人口接近3亿人，北京等代表性城市品质化租赁房源供应不足与日益增长的需求间矛盾依然突出，随着《条例》的落地实施及相关配套政策的完善和推进，住房租赁等相关企业将迎来更广阔的发展空间。

来自武汉房地产经纪与租赁协会、浦发银行北京分行、我爱我家集团、龙湖集团、华润有巢、魔方生活服务集团、58安居客研究院的负责人，围绕“贯彻落实《住房租赁条例》大家谈”这一主题进行了圆桌对话。嘉宾表示，合规化是企业生存发展的底线，未来企业发展须秉持长期主义理念，在运营管理、经营模式、服务质量等方面主动调整、积极作为，推动自身与行业协同发展。对于《条例》配套政策制定及落地实施，嘉宾建议要在维护《条例》权威性的基础上，充分考虑不同城市的实际情况，为地方预留弹性空间，并确保《条例》实际执行到位，达到良币驱逐劣币效果。

中房学副会长兼秘书长赵鑫明、副会长吴璟，北京房地产中介行业协会副会长兼秘书长赵庆祥分别主持了主题演讲及圆桌对话。本次论坛吸引了来自全国各地的住房租赁企业、住房租赁经纪机构、相关网络平台负责人、地方住房租赁管理部门、地方住房租赁相关行业组织负责人、专家学者等200余人参会。