为了加强房地产估价、经纪和住房租赁等相关问题研究，中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下称中房学）向社会公开遴选若干研究课题的承担单位，有关事宜公告如下：

一、拟研究课题名称

（一）房地产估价方面

1.房地产估价领域AI知识库建设框架、路径及应用研究

2.房地产估价收益法中土地使用权续期问题处理及相关指引研究

3.绿色低碳因素在房地产估价中的影响、量化及相关指引研究

4.房地产咨询服务的业务类型、关键技术及核心能力建设研究

5.城市更新中的房地产估价和咨询服务案例集编制研究

6.基于自律管理的房地产估价行业明码标价规范研究

7.房地产自动估价、批量估价和AI辅助估价的技术边界、适用场景及相关指引研究

8.房地产估价信用档案业务类型划分及填报规范研究

（二）房地产经纪方面

1.房地产经纪机构和从业人员基础信息库建设研究

2.境外房地产经纪人员准入制度及我国立法相关建议研究

3.房屋交易公共服务平台建设运行情况研究

4.房地产经纪服务收费及服务内容研究

5.推动房地产经纪平台企业和平台内经营者、从业人员共赢发展研究

（三）住房租赁方面

1.住房租赁企业各类经营模式运营能力、存在问题及可持续发展路径研究

2.住房租赁企业综合评价指引研究

3.城市住房租金监测发布指引研究

4.住房租赁企业税费现状及优化路径研究

（四）综合

新房销售、二手房买卖和租赁典型纠纷及规范研究

二、申请要求

（一）申请范围

课题申请包括申报新立项课题和已有成果申请认定课题两种方式，具体要求如下：

1.新立项课题原则上按上述拟研究课题名称申报。

2.认定课题不限于上述拟研究课题，但应已有研究成果，并可转化为相关标准规范（含指导意见、指引、规程、规则、提示等）；研究成果未提交给其他单位且不存在知识产权纠纷。

（二）申请条件

对拟研究课题有较全面深入了解，并具有相关课题研究经验的房地产估价机构、房地产经纪机构、住房租赁企业以及高等院校、科研院所及科研能力强的单位均可申请承担相关研究课题。

（三）申请方式

符合条件、有意申报课题的单位或提交研究成果申请列为中房学研究课题的单位，请于2026年5月17日前填写课题申请书（附件1）或课题认定申请书（附件2），并将电子版发送至yjzx@cirea.org.cn。

三、课题经费及完成时间

课题经费：每项课题中房学原则上给予3～5万元经费支持。

完成时间：原则上为2026年12月1日前，具体以课题合同为准。

四、其他说明

1.中房学收到申请后将组织进行遴选，确定各项课题的承担单位、是否认定为中房学研究课题及支持经费具体数额。

2.课题主要参与人员具有房地产估价师、房地产经纪人、房地产经纪人协理职业资格的，提交的课题成果通过验收后，可以计算相应继续教育学时。

联系人：梁宇宇，010-88083097。

附件：

1.课题申请书（附件下载）

2.课题认定申请书（附件下载）

中国房地产估价师与房地产经纪人学会

2026年5月7日